建筑工程与造价管制评述

一、科学控制造价最优化的关键

（一）设计阶段要点控制

1、招标设计。具体而言是为了满足建筑工程的最优化造价，同时了解分析投标单位的能力和目的。这样确定一个稳定浮动的造价之后，使得招标设计单位在固定资金的条件下设计合理的建设方案再择优入选。2、合同设计。为了提高对成本控制的能力，需要在合同设计上尽可能增加附加条款，如中途的设计变更对工程进度造成一定影响，需要扣罚一定比例的金额。类似的约束条款也是对工程规范设计和工程预算等方面进行控制的一种有效措施。

（二）投标阶段要点控制

严格遵循公平、公正、公开、诚信的道德原则，对施工单位的招标对象要严格审核德行资格。此外撰写招标文件之前，应先搜集有关工程的资料并进行细致的分析，归纳，筛选和总结，保证后期招标具有一定的科学性、合理性和有效性。

（三）竣工阶段要点控制

作为成本控制的最后阶段要求设计人员要根据合同、预算以及相关材料，认真审核后期工程的款项。以政府的相关规定为依据，将送审的竣工工程图待审核后作具体的造价分析和控制。

二、造价控制的可行措施

（一）建筑工程的结构设计控制措施

精细化设计是制作施工图过程中控制成本的关键。做好与各专业的配合工作，对建筑工程的结构布置做优化，对施工图进行逐步分项优化，能有效减少后期工程施工上的资源浪费，直接和间接的控制了工程造价。具体措施如下：1、控制地下室和地面以上层高，根据工程经验，地下室每加深100mm，增加造价30元/m2。2、规避建筑物严重不规则导致的超限问题。超限审查导致设计周期延长，抗震等级提高，薄弱部位加强导致含钢量提高。3、合理的基础选型。4、优化桩基础长度和总量。关注柱底内力的取值，桩承载力的利用率，地下室底板下土承载力的利用，水浮力的利用。5、合理选用梁、板的结构布置形式，降低楼板厚度。车库尽量不用井字梁，而采用十字梁。一般情况下，井字梁的造价比十字梁增加造价16～22%。6、合理选用梁柱配筋方式。以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积为1200，习惯配筋方式：12Ф20。另一种配筋方式：4Ф25+4Ф18。两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差17.5%。7、合理控制剪力墙厚度、长度和布置数量。剪力墙尽量布置在两端或周边，内部和中间位置减少布置。剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加；短肢剪力墙抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大。8、合理取用设计荷载、电算参数。9、合理选用砼强度等级和钢筋规格型号。Ⅰ级钢：3620元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Φ14及以下：3730，Φ14以上：3710；新Ⅲ级螺纹钢：综合3850；冷轧带肋钢筋：4300；冷轧带肋钢筋网片：4800。Ⅱ级螺纹钢VSⅠ级圆钢，贵4%，强度提高43%，构造配筋率低。新Ⅲ级螺纹钢VSⅡ级螺纹钢，贵1.3%，强度提高20%，柱构造配筋率低0.1。冷轧带肋钢筋VSⅡ级螺纹钢，贵13.6%，强度提高20%。冷轧带肋钢筋VS冷轧带肋钢筋网片，便宜11%，要人工绑扎费用（约80元/吨）

（二）经济指标

1、降低混凝土构件用量和钢筋量。通过优化计算模型减少剪力墙数量；车库底板充分利用防水板分担地基承载力，减少独立基础基底面积；人防构件改用塑性算法，降低钢筋用量等。2、结合规范对建筑结构的墙柱配筋率、钢筋级别等进行调整，达到合理降低配筋率的要求。

三、结语

总之，随着经济的迅速发展，在建筑行业的发展过程中也都面临着一些问题，这些问题对建筑工程在造价控制上有着重大影响，如何提高工程造价的控制效率，使建筑工程方的利益最大化都是亟需解决的问题。所以，建筑行业在进行工程造价的工作时，务必要深入分析各个问题，做好估计和预测工作，通过相关的策略和方法，从根本上对建筑工程设计的造价进行分析控制。