顶楼违建的危害

顶楼违建是指未经审核，居民私自在楼顶动工做的建筑。那顶楼违建的危害是如何的呢？下面是鲁班乐标带来的关于顶楼违建的危害的具体内容以供参考。


1、顶楼是雨水系统的重要收集地，房檐与天沟起到遮挡与汇集雨水的功能，顶楼的违法建筑必破坏房檐、天沟与落水管的走向，使雨水沿着不合理的方向流动，更有甚者直接从顶层直泄而下，冲刷我们的外墙漆面与墙砖，漆面迅速老化，进而影响外墙的防水，造成外墙渗水，室内霉变。


2、顶楼是污水系统通风口的集聚地，顶楼违法建筑必定破坏通风口，或加长、或改水平方向，以该水平方向的居多，下水是否通畅与通风口有密切的关系，通风口回气不畅必导致下水不通，室内有毒有害气体必然超标，谁愿意家中污水横流，臭气熏天。


3、顶楼是烟囱出烟口的所在地，顶楼违法建筑必改动出烟口，必定加长、改细、改方向，必然导致楼下所有住户排烟不畅、倒烟和串味。


4、顶楼是电梯机房（高层）、消防阀门（高层）和太阳能（十二层以下）等设施设备所在地，检修这些设施设备必定不方便，甚至非常危险，如走在玻璃房顶上。


5、砖砌或砖混的违法建筑必加大顶楼的承重，使楼房的桩基受损，不均匀下沉，楼下住房墙体开裂，违建建筑物整体安全。


6、玻璃封闭的阳光房，因房顶为玻璃的，无收集雨水的天沟与房檐，雨水直接从顶楼顺着墙体向下流，必冲刷墙面，加速外墙漆面老化，进而外墙渗水，室内霉变。


7、顶楼违建没有遮挡，很容易被看到，影响小区整体外观形象，住宅档次必定下降，房屋价值跟着贬值。


8、有的在顶楼造景，堆假山，种花种草，必有虫卵与细菌在楼道内循环，损坏人体健康；也使水渗入墙内接着向下渗，必将外墙漆面从里向外冲破，造成外墙漆面脱落，雨水从破损处进入，加大破损面，室内霉变。


9、顶楼违建必改变顶层的避雷设施，有的拆了，有的外移，固定不牢易脱落，增大建筑物被雷击的机率。


10、顶楼违建必改变顶层的女儿墙，或拆，或在上面加盖墙体，外墙漆面与顶楼防水必定损坏，外水必然进入墙体与楼板，然后向下渗水，有的能渗到下面好几层。


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