建筑施工阶段防渗漏施工技术的应用

下面是鲁班乐标给大家带来关于建筑施工阶段防渗漏施工技术的应用，以供参考。

近年来，房屋渗漏的问题依然存在，虽然通过技术人员的研究已经取得了较好的改观，但是依然有很多难题没有攻克。本文从屋面、墙体和门窗三个方面分析了建筑施工中如何预防渗漏的问题，总结的解决办法和相应的技术特点，能够在一定程度上有效的预防施工中的渗漏的问题。

1引言

房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。２屋面施工阶段防渗漏施工技术的应用屋面是建筑物的外围结构，其主要发挥遮挡风雨的功能。正因如此，其必定受到各种化学、物理、力学的损害。加之极其恶劣的工作条件，此乃屋面渗漏问题普遍存在的客观因素或自然因素。

2.1屋面施工阶段渗漏问题的成因

（1）房屋建筑防水工程设计规范不健全，从而导致设计人员无章可循；屋面整体刚度与各部分刚度较差，从而导致屋面产生大量变形或位移裂缝；屋面节点设计不当或不够详细，从而导致施工不规范等。

（2）防水配套材料不完善；防水材料的使用性较差；防水材料的技术含量较低等。

（3）专业的防水施工队伍缺失；防水施工质量控制与监管不到位；过度追赶工期而未严格按照规范步骤进行施工；防水涂料施工不规范致使防水失败；基层处理剂涂抹不规范等。

2.2屋面施工阶段防水渗漏施工技术

（1）施工方面应积极组织施工人员及管理人员进行质量培训与安全教育，由此提高工作人员的专业化水准。房屋建筑屋面防水施工应由资质较高的建筑企业完成，同时以规范的招投标方式进行屋面防水材料的采购；重要工程屋面防水施工图纸应依据相关规范进行审查；防水施工人员与管理人员必须熟练掌握各种防水材料的标准及技术规范，由此提高屋面防渗漏性能。

（2）屋面防水施工应对找平层与防水层的粘结

强度与粘结面积进行严格控制，由此提高屋面防渗漏效果。该施工环节的具体控制措施为：施工面应保持绝对干净；立面与平面结构的连接部位应设计成圆角，其中上端应设有滴水结构（特殊情况架设附加层）；防水卷材的敷设顺序为“先高后低”,同时用排气工具进行排气粘实作业；屋面细部节点、防水收头、分隔缝等部位的处理必须到位等。

斜屋面排防渗漏施工应做到体系完整、排水畅通。其中，排水流向、明沟设置、落水管布置的构造详图皆应满足斜屋面的要求。斜屋面与横墙交接处防渗漏施工流程依次为基层处理、找平层与圆角施工、防水层施工、淋水试验、保温层施工、保护层施工、自粘性柔性泛水处理，其中防水层施工所选聚氨酯防水涂膜的厚度应≥2mm，上反高度（自天沟底部起）应≥300mm。

3砌体外墙施工阶段防渗漏施工技术的应用

众所周知，建筑外墙渗漏极易影响到建筑物的外观与使用质量，从而制约人民生活质量的提高。

3.1砌体外墙施工阶段渗流问题的成因

（1）砌体材料质量不达标及施工方法不规范，由此导致墙身及砌体与框架梁底部交接部位出现开裂性渗漏；

（2）外墙的施工洞口与预留孔处理不当；外墙面砖未清理干净；面砖与墙体间存有透水或积水；粘贴砂浆饱和度不够；外墙与门窗交接处处理不当等。

3.2砌体外墙施工阶段防渗漏施工技术

（1）砌体外墙施工之前，填充墙所用砖块应分批次（以层为单位）进行抽检，针对≥10万块的情况，其应以10万块为单位进行送检；砌筑所用砂浆材料应进行配合比检测；各层砂浆皆应预留砌筑试块，以便28天抗压强度试验。水平灰缝砂浆应具备＞80%的饱和度，而竖向灰缝不得存有瞎缝或空缝；墙体分层砌筑必须确保单次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前应确保前次砌筑砂浆已达到终凝水平，此外每日砌筑高度应≤2.8m。

（2）针对墙面预留孔洞，应用防水砂浆进行封堵，同时用1:3的水泥砂浆进行抹平处理；墙身抹灰之前，必须及时清理干净空头缝内的酥松砂浆。其中深度＞30mm、宽度＞8mm的瞎缝应被剔凿干净。孔洞堵塞之前应涂刷一遍水泥浆，同时用1:2.5的水泥砂浆(含10%UEA膨胀剂)嵌补密实，注意单层嵌补厚度应≤8mm。施工过程务必详尽记录好所有堵塞部位的处理情况（包括时间），待15天以后再安排专人对其进行检漏。

（3）砌筑45天以后方可进行外墙抹灰作业，注意抹灰之前应依照规范进行砂浆配合比检测。外墙抹灰之前应及时做好基层处理、施工墙体浇水湿润等工作，其中1:3水泥砂浆的涂抹厚度应为5～7mm。外墙抹灰应分层进行，其中单层厚度应为6～10mm。面砖粘贴控制配合比为，水:107胶水:水泥为2.6:0.5:10；砂子:水泥为1:1。

4外墙窗口施工阶段防渗漏施工技术的应用

4.1合理安排工艺流程

安装窗户之前，首要任务是要测量窗户的尺寸，检查上下左右是否有偏差，如果发现尺寸偏差就需要进行整改，用水泥砂浆修补短缺的部分或者是将多出的部分凿开至合适的尺寸。测量好尺寸之后，先弹线找水平，然后在需要的位置打孔，将膨胀螺丝塞入孔内，然后安装窗框，并且暂时先固定好窗框的位置。接下来用发泡剂在窗框内外侧的空隙填满，然后装上窗扇和五金配件，最后打上密封胶。窗户装好之后，必须仔细检查并且进行喷淋测试。

4.2构造措施满足规范要求

在设计外墙窗口构造的时候要随时考虑到窗口防渗漏的功能，首先，外窗台应该设计得比内窗台低，且向外倾斜，这样可以保证窗台积水向外流，不会流向室内。窗口上沿可以做成有斜坡的鹰嘴形状，或者在窗口上方做至少20。的滴水线，这样可以阻止上方的雨水顺墙面渗入到窗缝。窗框的设计也有讲究，朝外的一面应该在两侧设计开口，以保证雨水能够及时流出，不会积在窗框里。

4.3控制关键工序的质量

在正确设计外墙窗口构造的基础上，最容易出现窗户发生渗漏的部位就是窗框和墙体直接的结合部位，那么，最为关键的工序就是对这些部位的填充工作。发泡剂和密封胶必须符合标准，填充发泡剂的时候要做到紧密、充实，不能出现漏填、填充不满等情况。

5对建筑工程防渗漏技术的建议

5.1加大管理力度

建立章程、确立制度，全面开展房建工程质量的监督管理工作，加大对防渗漏技术的监管力度。规范建设程序，完善监督检测机构，在施工前、中、后严格对防渗漏技术控制。严格对其竣工验收备案的监督、审查，确保备案登记资料的正确性、有效性和权威性。另外，加大对查找漏水源的管理力度。从结构分析渗漏水的原因，进一步了解情况，从裂缝、蜂窝、麻面、孔洞等分析原因制定对策。

5.2提高施工技术含量

一方面，对建筑建设工程中各项施工要点，要严格规范按照要求进行.钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。在结构变形缝处止水带安装前应认真检查确保完好无损，固定要牢固，埋设位置准确，浇筑混凝土严禁挤压止水带，防止偏漏变形。屋面找平层必须具有较好的刚度、强度、结构整体性以及合适的坡度，避免形成积水渗漏，这样才能满足屋面防水的最基本保证。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。另一方面，努力寻求切实可行的新方法新策略，采用安装方便，成本低廉，简单实用的方法。例如，用具有防水性能的外墙涂料；砌筑砂浆选用洁净的中砂，有条件外墙采用防水砂浆砌筑抹灰等。

6结语

总之，要做好建筑施工中的防渗漏要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。