板式高层和塔式高层的区别

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板式高层和塔式高层的区别


1.板式高层住宅有两种类型:一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板式高层住宅朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式高层住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔式高层住宅。


2.板式高层住宅通常是一梯两户，而塔式高层住宅一般是一梯四户到一梯12户。


3.板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜，均好性强，受宠;管理成本不高，日常维护费用也比塔式高层住宅得多;住户使用率很高，达90%以上。但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，房价较高，而且户型格局的改造性低。


4.塔式高层住宅建筑密度较高，节约土地资源，房价较低;空间结构灵活，可以通过改造室内分隔墙来改变室内结构;结构强度高，抗震性和安全性好。但塔式高层住宅每层用户数量多，居住环境不如板式高层住宅优越，使用率也普遍低于板式高层住宅10﹪左右，且每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后，不可改变。


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