超高层建筑成本

超高层建筑成本每平米是多少钱？超高层建筑成本的决定因素有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于超高层建筑成本的内容介绍以供参考。


1、超高层结构的选型


超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。


2、结构设计差异


结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求，在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异。


3、建筑


（1）高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：


1）避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m。（故超过100m的建筑最少增加2个避难层）


2）通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。


3）避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。


4）避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。


5）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000㎡的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定： 在停机坪


的适当位置应设置消火栓。停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。（这项一般可不做）


（2）由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建 筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本。


（3）消防电梯要在3台或以上。


（4）电梯利用效率相对较低，电梯数量有所增加。


（5）超高层建筑的配套人防面积也较大。


4. 给排水


（1）给水同普通高层无太大变化；


（2）排水在150米之间无变化；


（3）消防-避难层增加设备间，设备间内增设消防接力泵（消火栓两台、喷淋两 台）。


5. 暖通


（1）中央空调需分区；


（2）避难层需设至机械防排烟系统。


6. 强弱电


（1）消防报警系统要求严格，除卫生间以外所有房间都要有报警探测器；


（2）需增设转输消防水泵房，防火系统需分区。


（3）供电系统：随着高度的增加，供电安全等级相应提高。


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