高层住宅楼监理规划

高层住宅楼是如何进行监理规划的？具体内容是什么？下面是鲁班乐标带来的关于高层住宅楼监理规划的主要内容介绍以供参考。


监理工作范围


项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。


高层住宅楼监理工作内容


1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。


2、审查分包单位资质，并提出审查意见。


3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001）


4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。


5、审查和处理设计变更和工程变更。


6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。


7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。


8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。


9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。


10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。


11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录。


12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。


13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。


14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。


15、建设工程施工合同执行管理。


16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。


17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。


18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。


19、竣工时提供工程质量评估报告。


监理工作依据


（一）国家地方法律法规 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。


（二）监理规范、合同 建设工程监理规范GB50319-2000；本工程《建设工程委托监理合同》。


（三）建设工程合同文件 业主施工招标文件（含招标书、技术方案、设计图纸、中标通知书等）；承包人（施工方）的《建设工程承包合同》、施工投标文件（含商务、技术投标书）。


（四）工程质量检验规范


建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001


建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002


砌体施工质量验收规范 GB 50203-2002


混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002


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