超高层建筑造价

我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。其中，超高层建筑造价是怎样确定的？下面是鲁班乐标带来的关于超高层建筑造价的内容介绍以供参考。


超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，框架－剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面


1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）


2.供电系统：双电源＋自备电源


3.进户门要求为甲级防火门


4.防电梯要在3台或以上


5.电梯必须要分层设计


6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的 选择会格外严格，会较大程度的增加建筑成本；


7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费 用会增加


8.超高层建筑的消防要求即为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器；


9.超高层建筑的配套人防面积较大；


考虑到普通框架剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555－2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架－剪力墙结构相仿。


筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，一般来说，在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上，在北京则需要10000元/平米以上。


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