施工阶段监理的工作有哪些

具体的施工阶段监理的工作有哪些？该怎么做好施工阶段监理的工作？下面是鲁班乐标带来的关于做好保修期阶段的监理工作的主要内容介绍以供参考。


（一） 严格监理，控制施工质量


“百年大计 质量为本”，建筑工程质量控制是监理工作的核心，是监理工作的根本，建设单位委托监理的目的就是要求监理能够严格依据设计图纸、施工规范进行监理，控制施工过程中每一个分部分项工程的施工质量，确保工程符合要求。


在现场监理过程中，监理工程师在施工过程中提前介入，加强预控；中间严格监督，实施事中控制；加强分项分部工程的检验验收，进行事后控制，力争不使质量缺陷进入下一道工序，杜绝重大工程质量事故的发生。


在工程质量控制过程中，现场监理自身首先应做好：


1、现场监理结合工程特点，制定相应监控细则；


2、积极督促总包单位健全质量保证体系，在每个不同的施工阶段要求编制详细施工方案报监理组审核，真正做到组织落实，措施到位。


3、监理组内部做到互相沟通信息，并要求每位监理做到熟悉设计图纸，掌握规范要求，有不明确之处，及时互相切磋，做到工作无差错，从而以监理的工作质量确保工程质量。


同时在施工过程中严格监理，充分运用监理的各种经济、组织、合同、技术等手段，建立健全现场的质量管理制度： 1、原材料现场取样，砼试块、砂浆试块制作送样见证制度；


2、隐蔽项目验收、复查质量整改制度；


3、对工程的关键部位旁站、主要节点监控制度；


在现场监理过程中，积极运用监理的预控措施；对施工过程中发现影响施工质量或不安全因素的时候，及时采取措施，将可能出现的质量缺陷质量缺陷控制在萌芽状态


（二） 有针对性的开展监理工作


工程项目管理对大多数建设单位，即使对于专业化的房地产开发公司来说，也受其自身特点的制约，在工程投入使用后由物管公司进行管理，所以在工程施工过程中对于在使用阶段容易出现的问题没有经验，无法能够及时预见及控制；而监理单位则不同，首先，监理单位作为专业的工程管理咨询机构，有一批相对稳定的工程技术管理人员，经过长期的工作磨合，容易形成一种配合默契、优势互补的整体合力。其二，经历过各类工程的保修阶段的监理以及在运行过程中出现问题的处理，积累了相当丰富的经验。所以在施工阶段现场监理应有针对性的开展监理工作：


根据工程建筑工程在保修阶段及使用阶段的运行情况，经统计，主要出现的质量问题有：


1.建筑工程：外墙、外门窗、屋面渗水；顶棚裂缝、吊顶板脱落；墙体出现裂缝；


2.安装工程：安装工程主要保证的工程的使用功能，在保修期阶段反映出来的质量问题很多：灯具安装存在问题、电源插座接触不好、开关箱漏电保护经常误动作；管道渗漏、卫生洁具损坏、水力失调等


针对以上工程保修期使用过程中主要出现的质量问题，在施工阶段监理过程中应重点对待，做为一个关键工序，对其施工的工程质量进行有效的、严格的控制，尽可能少留质量隐患，使每一分项、分部质量均达到设计要求和施工质量验收标准，同时满足用户的使用功能要求。认真各专业、各系统的调试工作，尽可能将施工中存在的问题在调试过程中全面反映，进行整改。


实践证明，施工阶段监理工作越到位，主观能动性越强，工程的质量越好，保修期的返修率和监理工作量将会大大减少。


（三） 加强运行管理人员的培训 在保修期内存在工程质量缺陷，主要由于以下几方面原因：


1、竣工验收时，由各方协商，在交验后再进行处理和完善的剩余工程和工程质量缺陷；


2、工程在施工监理、竣工验收时未发现的工程质量缺陷；


3、工程在交付使用过程中，因使用造成间接影响，在工程局部出现的功能质量缺陷和障碍；


4、工程交付使用后，因使用不当造成工程质量问题。


其中因第1、2条出现的质量缺陷，责任十分容易界定，由施工单位依据合同、设计文件及规范标准继续进行完善；而由于第3、4条原因出现的质量缺陷，责任往往难易界定，在处理过程中经常出现扯皮，主要反映在安装专业各系统中；为避免此类情况的出现，建议建设单位在工程施工后期，尽快确定工程运行管理人员，类似于设备合同中的培训内容，进入施工现场，与施工及监理人员一起，熟悉图纸，了解系统的基本原理，掌握现场施工的基本情况，保证：


1、在使用过程中出现问题，能够正确分析，有的放矢；


2、出现质量问题，及时处理，将可能出现的损失减少到最小。


（四） 协助业主确定合理的保修期限 建筑工程质量管理条例规定：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：


1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；


2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；


3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；


4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；


5、装修工程为2年。


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