出借资质的小心了！重庆四家企业出借资质，被罚屏蔽入渝信息三年

重庆市住房和城乡建设委员会关于对中海外交通建设有限公司等四家企业存在出借资质行为的通报

经南川区公安部门查明、交通部门认定：在山王坪片区旅游公路鱼枧水库大桥建设项目的投标活动中，中海外交通建设有限公司、福建省交通建设集团有限公司、河北广通路桥集团有限公司、河南乾坤路桥工程有限公司存在出借资质的违法行为，并造成了严重不良社会影响。

根据《重庆市市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法》（渝建发〔2016〕22号）相关规定，决定注销中海外交通建设有限公司、河北广通路桥集团有限公司、河南乾坤路桥工程有限公司的入渝信息，自本通报印发之日起三年内不受理上述四家企业的入渝信息报送。

重庆市住房和城乡建设委员会
2019年11月15

借/出借资质，都是违法行为 

虽然挂靠协议中约定了，施工合同风险及一切责任全由挂靠单位承担，但是因为施工合同是以被挂靠企业的名义签订的，也就是说，出借营业执照和企业资质的被挂靠企业，仍然是承包方。一旦挂靠单位出现合同违约，比如，工程质量问题，工期延误问题等，被挂靠企业要首先承担违约责任。

对于挂靠的实际施工人，你要允许他使用项目部的公章，委托他作为项目的负责人。因此对于挂靠单位签订的分包合同、材料买卖合同，设备租赁租赁合同和用工合同，挂靠人和被挂靠人之间就构成了职务行为或者代理关系。

这种情况法院一般就认定挂靠人是被挂靠单位的工作人员，依据民法通则第四十三条规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。一旦挂靠企业与材料商、机械、设备出租商等形成债务关系，法院通常判决由被挂靠单位直接承担责任。之后被挂靠单位再依据挂靠协议的约定，追究挂靠人的责任。但是往往由于挂靠企业或个人没有经济能力，被挂靠企业经常是空拿一纸判决书，无法兑现。

同时，由于挂靠协议是典型的无效合同，合同中约定的由挂靠单位负责安全生产的约定也就无效，依据总包单位对施工现场负有管理责任的一般原则，被挂靠企业对于施工中出现的安全事故也不能脱离关系。

3、一旦发包方得知工程不是承包人实际施工，而工程实际施工人没有资质，或者资质不符，可以立即主张以下权利：第一、请求法院按照实际施工人的资质取费，结算工程款；第二、如果实际施工人没有资质，发包方可以请求仅支付工程价款的直接费。第三，如果合同中约定了非法转包、违法分包的违约责任，发包方可以依约主张权利。

4、如果挂靠纠纷诉到法院，挂靠协议中约定的挂靠费，依法应当罚没。建设行政主管部门还可以对出借资质的企业进行罚款，降低直至取消资质的行政处罚。